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최근 신혼부부를 위한 전세자금대출 금리인하에 대한 기사가 있었습니다.

오늘은 신혼부부를 위한 대출에는 어떤것들이 있는지 포스팅 해보도록 하겠습니다.

대표적으로 한국주택 금융공사에서 운영하는 디딤돌대출과 버팀목전세자금 대출이 있습니다.

지난 5월 30일 부터 디딤돌 대출 생애 최초주택구입자 우대금리가 상향됐고, 버팀목전세자금 대출 금리는 인하됐습니다.

1. 디딤돌 대출

디딤돌 대출 대상자는 대출대상 주택을 사려는 사람으로 주택을 취득하려고 주택 매매계약을 체결한 자로써

대출신청일 기준 현재 민법상 성년인 세대주로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자입니다.

단독 세대주를 포함하되 만 30세 미만의 단독 세대주는 대출에서 제외됩니다.

대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하여야 하며, 유한책임대출은 부부합산 연 소득 3천만원 이하 입니다.

대출대상 주택은 주거전용면적 85㎡ 이하,담보주택 평가액이 6억원 이하인 주택입니다.

호당 대출 한도는 2억원 이내입니다.

다자녀가구 0.5%p,고령자,노인부양,다문화/장애인 가구, 신혼가구 0.2%p등의 우대금리가 적용 되며,

청약(종합) 저축 가입 기간과 납부회차에 따라 0.1~0.2%p 의 추가 우대금리도 기대할 수 있습니다.

2. 버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금 대출은 대상자는 대출신청일 기준 대출대상 주택을 임차하고자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자로 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자입니다.

대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자여야 하며,

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자(단,신혼가구,혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 6천만원 이하인자)입니다.

대출 대상 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 수도권(서울,경기,인천) 3억원,수도권 외 2억원 이하의 주택입니다.

85㎡ 이하 주거용 오피스텔도 대출대상 주택에 포함됩니다.

호당 대출 한도는 수도권 1억 2천만원(다자녀가구 또는 신혼부부 최대 1억4천만원), 수도권 외 8천만원(다자녀 가구 또는 신혼부부는 최대 1억원)입니다.

대출조건은 주택도시보증공사 보증 상품은 25개월 만기 일시상환(25개월 단위, 총 4회 연장,최장 10년 5개월까지 가능),

한국주택 금융공사 또는 채권 양도 방식 적용시에는 24개월 만기 일시상환(2년 단위,총 4회 연장,최장 10년까지 가능) 입니다.

연 소득 4천만원 이하 기초생활 수급자,차상위층,한부모가정 에 대해 1%p, 다자녀 가구,신혼가구에 대해서 0.2%p, 고령자,노인부양,다문화,장애가구 0.2%p등의 우대금리가 적용됩니다.

최근 전세자금대출 금리인하 현황입니다.

 표를 보면 특히 신혼가구에 대한 우대금리를 0.5%p 상향된걸 확인할 수 있습니다.

국토부에 따르면 이 신혼가구의 우대금리 0.5%p 로 상향됨에 따라 기본금리 0.2%p 인하까지 고려하면 총 0.7%p 인하로 10년간 280만원이 절감되는 효과가 있다고 합니다.

또한 이미 전세대출을 받은 사람들도 전세보증금 증액으로 추가대출을 받을때 상향된 범위내에서 대출을 받을 수 있다고 합니다.

예를 들어 수도권 거주자가 전세보증금이 1억 5천만원에서 2억원으로 5천만원 상향되며느 버팀목전세대출 1억원 이용고객은 1억 2천만원까지 2천만원을 추가대출 받을 수 있는 것입니다.

<출처 : 네이버 재테크 디딤돌대출/버팀목전세대출 금리인하 유선미기자 글>

위 사항 잘 확인하여 대출시 어려움을 겪을 경우 적용하면 좋을 듯합니다.

신혼부부를 위한 전세자금 대출 및 디딤돌 대출 버팀목 전세대출에 대해서 알아보았습니다.

이상입니다~~~